“规划方案已经內部討论了好几轮。”

“三大开发公司的筹备基本就绪，陆家嘴、金桥、外高桥的班子都搭起来了。”

“资金空转土地实转的方案您也看过。”

他顿了顿，眉头微微皱起来。

“现在最大的问题是政策还没正式批下来。”

“论证归论证，没有红头文件，很多事情只能做不能说。”

“但我们不能等了。”

“再等下去，外商不会等我们，外资不会等我们，时间不会等我们。”

冯老爷子靠在沙发背上，双手交叠在拐杖头上。

下巴微微扬起，目光穿过办公室的窗户。

落在远处那片看不见的黄浦江东岸。

过了好一会儿，他才缓缓开口。

“浦东这个地方，我二十年前就看过。”

“那时候我还在华东局，有一次坐轮渡过江，站在船头往东看，全是芦苇盪。”

“同船的人跟我说，对岸是川沙县，种棉花的。”

“我站在船上就在想，上海这么挤，浦西塞了几百万人，马路上的自行车比蚂蚁还密，为什么不过江？”

“因为没桥，没路，没电，没水。”

“什么都没有。”

“那时候我就想，为什么那些外国佬能把浦西建设的这么好。”

“而我们身为这个国家的主人，就不能建设出一个更好的浦东呢？”

“总有一天，上海要跨过黄浦江。”

“有桥，有路，有工厂，有房子，有人住在那里、工作在那里、把孩子生在那里。那才算跨过去了。”

他把目光从窗外收回来，落在朱市长脸上。

“现在你坐在这个位置上，这件事轮到你来做了。我没做完的事，你接著做。”

朱市长没有说话，只是微微点头。

“政策的事，我不能给你打包票。”

“但我可以告诉你。”

“上面的风向是顺的。”

“老人家对浦东开发很关注，几个部委的態度也越来越明朗。”

“论证阶段肯定还会有反覆，有人支持就有人反对，有人积极就有人观望。”

“这是常態，你不用太担心。”

“你要做的就是把准备工作做扎实，等红头文件下来的时候，你拿出来的不能是一张白纸，而应该是一套已经可以立刻启动的方案。”

“让那些观望的人看到，上海不是在等政策，而是在抢时间。”

朱市长点了点头。

然后他提到了另一件事。

“冯老，今天您也看到了，刚才那个周卿云。”

“他想在浦东拿地，建一座商业综合体。”

“市里研究过了，给他定了一个两百元一平米的价格，十万平米两千万。”

他把定价的理由、自己的顾虑一五一十地说了一遍。

三大开发公司的內部操作价不能对外。

先例不能开，门槛必须设。

但外匯支付的承诺又让他捨不得放。

冯老爷子听完，没有马上说话。

过了好一会儿，他才开口。

“小朱，我反问你一句，你认为在现在这个时候，国內还有多少人，能在政策没落地之前，就砸这么多钱，真正要在那片扑朔迷离的荒地上建设商业综合体？”

“不是囤地，不是倒买倒卖，不是等规划公布了转手加价卖出去。”

“是实打实地建，要盖楼，要招商，要运营，要全部自持。”

“这样的人，你说全国能有几个？”