第456章 与霍营东的海外合作

第二天，四季酒店总统套房：

“霍生。”杨文东笑著招呼道。

“哈哈，杨生。”霍营东声音爽朗，道：“杨生，你在新加坡的投资，可是一个大炸弹啊，香港地產市场因为这个事情，都跌了几个百分点了。”

杨文东则道：“我的事情只不过是个催化剂罢了，香港地產市场本身的问题才是最重要的，如果是去年这个时候，我去新加坡投资，恐怕就不会有任何影响了。”

“这倒也是。”霍营东点点头，二人皆坐下后，他又问道：“杨生，这次约我出来，所为何事？”

“是这样的，港府最近派人找到长兴地產公司.”杨文东一边喝茶，一边將事情过程说了出来。

“原来是这样，杨生，你这就客气了，这是你与港府的交易，没必要告诉我。”霍营东笑著摇摇头说道。

杨文东则道：“的確如此，但原本是你竞拍到的，现在我拿了，哪怕不是我直接从你这拿走的，也得跟你说一声，我也不想產生什么误会。”

“哈哈，好，我没什么问题。”霍营东嘆气说道：“地皮既然被收回了，港府现在又缺钱，那肯定就会给其他人的，就算你不要，香港的其他人也可能会要的。”

杨文东道：“对，不过港府也问了其他几家，他们可都不想要，也就我有点兴趣了。”

“杨生，看你这样大规模投资新加坡，现在怎么又在香港买地了？”霍营东又问道：“还是说杨生也觉得，香港地產这波跌幅快到头了？”

杨文东笑问道：“霍生手上也有很多需要套现的物业？”

霍营东摇摇头说道：“那倒不是，我手中的確有一些物业，但不急著套现，香港的地產市场，迟早会恢復的，我都经歷两次这样的事情了；

只是，香港地產不恢復，那无论是地產需要的材料的购买，还是社会百姓的消费，就都很差。”

“霍生是担心內地的出口？”杨文东也算是明白了过来。

內地在这个时代，除了矿產，其他都是很难出口的，香港虽然只是一个城市，但却承载了大量赚取外匯的任务。

之前香港经济强的时候，光是地產建筑方面的需求就是天量的，房子的各种基本材料基本上都是来自於內地，生活用品、食物等等也差不多有一半从內地进口。

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一旦经济下滑，没人买房子没人建房子，那这一块的出口就会暴跌，生活基本物资也会降一些。

霍营东点头说道：“是啊，国內经济不怎么好，很多东西都需要进口，这就需要外匯，一旦缺了外匯，后果也会很严重。”

“我这边也有不少东西是从內地採购的，但总量算不上很大。”杨文东也说道。

虽然长兴集团很大，一点点订单对於普通公司来说也是巨款，可对於一个七八亿人口的国家来说，就不够看了。

但也没有其他办法了，很多东西就算杨文东想从內地採购，內地也不一定有，这个时代內地工业是非常差的，很多东西都满足不了市场需求。

霍营东又道：“大家能在自己范围內適当合作就行了，不需要考虑太大，其实就算我们真的可以帮助，对於一个诺大的国家来说，作用也不大的。”

“也是。”杨文东同意说道。

在没有网际网路之前，传统企业、富豪崛起的速度是非常慢的，因为所有事情都得一步一步的来，哪怕有银行资助或者投资者参与，他们也只会看到现在的进展，所以支持也是有限的唯独网际网路企业，赌的是未来，所以投资者敢下重注，加上网际网路用户扩张也是指数级的，因此几年就能获得百亿乃至千亿估值，这在传统企业是不可能出现的。

也就杨文东是穿越者，掌握了前世很多爆款產品，外加知道未来的一些事情，所以敢放大金融槓桿投入，这才造就了7年时间创造出產值数亿的大型集团，堪比怡和太古。

但这点財富，对於几亿人口的內地来说，就是杯水车薪了，而且就是想扩大合作也行不通，因为国內还是农业国，在工业生產这一块，还是太弱了。

霍营东接著说道：“如果香港的地產市场能够恢復，经济也再恢復一些，那对內地的帮助才大，只是我也不確定香港的地產市场什么时候才能恢復；

杨生，对於经济，你也很擅长，所以我也就是想问一下你的看法。”

对於香港的很多富豪来说，杨文东的崛起，表面上来看依靠工业起家，这也没错，但他能够成长到今天这个地步，眼光方面也是非常强的，几乎抓住了每一个特殊机会与行业，而且胆子也大，投入的非常激进，但最后也都成功了。

杨文东思考片刻后说道：“一般来说，地產危机都是一两年时间，等房价跌的一半左右，市场能够逐步承受，就差不多了；

而且也要看其他领域的发展，比如工业、旅游、贸易、金融等等，这是一个非常综合性的问题，没办法预测的。”

没几个人敢说自己能够预测危机或者说预测什么时候开始復甦，经济问题就算前世的超算也算不出来。

“现在房价已经跌了快一半了，或许也快经济復甦了。”霍营东跟著说道。

“或许吧。”杨文东也没有多说。

其实今年的地產跌幅的確很高了，年初到年底，很多地方房价是真的腰斩，外加工业、贸易等经济因素的成长，到了明年，也就差不多了，原先歷史上，1966年的香港房价还有一段时间处於恢復期，价格缓慢上涨。

只是因为其他方面的原因，导致出现了更恐怖的暴跌那就不是正常经济能够预测到的了。

实际上，很多60年代的华资財团，在明年看到房產逐步復甦后，就进场抄底，然后就再也没然后了，这也是为什么，前世80年代的诸多地產家族，真正崛起都是68年之后，因为再之前的，死伤惨重！

霍营东问道：“杨生，你在新加坡的投资，也涉及当地的货柜码头，你也看好这个领域？”

“当然。”杨文东点点头说道：“我本身也是做航运的，货柜的出现，能够大幅度降低海运成本，这必然是未来的趋势；

去年港府內部也提出了货柜改革计划，只是今年碰到了经济危机，不得不停下来了。”

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