第152章 152【北角的工业大厦】

5月初旬上映的《最佳损友》已获得1840多万的票房，暂时居於同时期上映电影的榜首，不过后续乏力，很多影评杂誌认为《最佳损友》最终的票房在2200万至2500万之间。

这是一个不错的票房了，《英雄本色》的票房也不过是3000多万。

《最佳损友》属於低成本製作，单靠香江地区的票房便能给多嘉电影公司带来上千万的利润。

也是如此，王京才会被社团盯上，威胁他前去拍风月片。

林嘉墨的名气也很大了，圈內人都知道他善於写剧本，而且还是精品，只要能在他的电影中出演角色，势必可以红起来。

於是有不少的女艺人都想与林嘉墨搭上关係，拿到更好的角色，然后红起来。

再说了，林嘉墨是个帅哥，又有钱，说到底女艺人也不吃亏。

所以，八卦杂誌疯狂的挖掘林嘉墨的材料，希望能製造出话题，搞得林嘉墨暂时都不敢去剧组了，担心八卦杂誌乱写一通。

至於向法庭控告杂誌社？不是没有人试过，最终的结果只能是八卦杂誌大卖，杂誌社名声大噪，赔偿几十万。

事实上，这相当於杂誌社花了几十万做gg，而且那效果很斐然，远比一般的gg效果都要好，这也是杂誌社想要的，趁机博出位”，所以这是无解的。

记者的无冕之王”的称號不是白叫的，不是他们自吹自擂出来的，而是外界给他们戴上去。

林嘉墨心烦的將杂誌扔到地上，疲惫的靠在椅子上，脑袋面对著天花板。

此时，李文通硬著头皮走进来，他已经问过秘书了，林生的心情很不好，但他还是要匯报工作的，不然耽误了事情，后果他承担不起。

“林生，这是报表，亚证、华光地產的股票都拋售完毕，总计获利3710万港元。这笔回笼的资金您打算如何处置？”李文通说道。

林嘉墨深呼吸一口，暂时將鬱闷的情绪压制下来，拿起文件瀏览。

“金杜置业的股价跌至多少了？”林嘉墨沉声问话李文通，金杜置业公司的收购也要开始了，再往下拖，迟早会有大麻烦的。

“已经跌到了1元每股，市值1.6亿元，预计能下跌到0.9元左右。”李文通將预测的结果说出来，这是团队计算的结果。

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林嘉墨放下文件，细想半刻，市值1.6亿港元，保运联合企业公司持有34.6%

的金杜置业股权，价值5500万港元左右，这不是高价了。

“这笔款项用来收购保运联合企业公司手上持有的34.6%金杜置业股权。”

“是！”虽然保运联合企业公司是保运置业的子公司，但一直是林嘉墨亲自在管，李文通根本插不上话，而且林嘉墨很忙，没有太多的时间整顿这种工业公司。

“林生，这是我搜集到了一家英资公司资料，很合適我们进行收购。”李文通又將一份文件递上去。

这是一家名为和丰地產投资”的公司，专门从事货仓和地產物业投资的企业，如今的地盘有上环和丰街面积多达4.9万平方尺的货仓、长沙湾福华街594號货仓、元洲街昌发工厂大厦....货仓业务遍布上环、长沙湾、荔枝角以及葵涌。

最令林嘉墨兴奋的是，和丰地產投资公司持有深水湾75號物业，这可是价值潜力最大的资產了，也是最吸引林嘉墨的东西。

而且和丰地產投资公司的货仓都可以开发成商场、住宅以及工业大厦，有几个物业是值得长期持有的，如长沙湾福华街594號货仓可以开发成商场。

和丰地產投资公司的市值仅有2.3亿港元，大股东克莱格家族持有30.4%的股权，而且这个家族有意撤离香江，变卖家族旗下的资產。

无论是作为公司的土地储备，还是投资，都是不错的选择，特別是和丰地產投资公司在长沙湾、荔枝角这市区边缘地带有眾多的地皮，这是少有的。

若是等笔架山区域发展起来，地產商爭夺地皮，这些货仓的价值一定会大涨。

不过英国佬未必愿意平价出售，或许需要溢价2、3成，如此收购30%的股权便需要上亿港元的资金，实在是有些难受。

“和丰地產公司很不错，但也不是那么容易收购的。”林嘉墨沉吟说道，他在思考如何能花最小的代价收购和丰地產。

“林生，我去问过了，单是深水湾75號大宅就价值4000万，虽然別墅等建筑已有30年的楼龄，但地皮面积有2.36万平方尺，以后的前景比旗下的很多物业都要大。”李文通分析说道“还有长沙湾深盛路8號號货仓面积高达5.4万平方尺，完全可以建造一个中型住宅区...”

听李文通如此分析，林嘉墨非常心动，收购和丰地產公司之后可以慢慢吸乾其资產，只是资金会被套牢一阵子。

“先从股市上吸纳20%左右的股权，再与克莱格家族接触，防止他们要高价，把我们当猪仔。”

“好的。那资金从哪个方面筹集？”李文通问道。

保运置业公司一直在回笼资金，又一直搞投资，资金进进出出的，根本没有这么大一笔资金停留在帐面上，现在既要收购金杜置业，又要收购和丰地產，涉及的资金高达1个多亿。

林嘉墨思量一下，道“保运联合企业那边的收购款项先给一半，剩余的一半用来吸纳和丰地產的股票，后续可以利用中华煤气那1000万股股票的资金来填补。”

等李文通离开之后，林嘉墨又拿起文件研究，深水湾75號物业在李家成的79

號旁边，占地面积比79號多出2000平方尺，未来要价几十亿，都会有人抢著要。

毕竟谁都想跟亚洲首富当邻居，提升自己的身价。

至於前世的什么靠近李家成会被吸乾之类的言论，林嘉墨是不相信的，其他的富豪应该也不会相信。

若是建成3层的超级別墅，到了千禧年，价值15亿港元完全没有问题。

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