第156章 156【拍卖会上的小手段】（求订阅）

船务公司方面搞来的债务又让林嘉墨赚到了將近700万美元的利润，合计4820

万港元。

这可是意外之喜，至於剩下的债务，林嘉墨已经让人押后了，而追债小组也解散，职员回归原本的工作岗位。

从银行弄来的烂帐让林嘉墨赚得盆满钵满，比原先的成本翻了几倍，搞得他都想专职做追债”业务了，可惜这並不稳定，过程中很多风险，不小心还可能亏本。

林嘉墨打算將这笔利润与和丰地產投资公司交易深水湾75號物业的，但想了想，控制和丰地產投资公司仍然需要一些时间，或许这笔利润还能继续多赚一些小利润。

於是將这笔资金买进了东亚银行股票，虽然持股不多，但收购战出现，利润率还是很可观的。

最近的马青伟很安静，一直忙著如何发展大生地產公司，此时的大生地產公司市值增长了20%，其中收购了中环励精中心大厦、开发了大量的葵涌地区住宅。

保运置业公司持有其16%的股权也赚了將近3成的利润，金额接近1亿港元。

林嘉墨扶持的马青坚也在努力的发展势力，爭取其他股东的支持，可惜有马青忠坐镇，翻不起什么大浪，不过林嘉墨等人並没有放弃马青坚，反而给了不少的优惠”。

林嘉墨很清楚，马青伟之所以这么安分，完全是因为有马青坚这个搅屎棍”在，若是少了掣肘，马青伟定然要回过头来找他的麻烦。

现在的他可没有心思与马青伟周旋，他需要花更多的精力消化和丰地產投资公司以及保运置业公司的债务，毕竟接下来还有更大的项目在等待著。

半岛酒店拍卖会场。

港府在此举行86年第一次官地拍卖会，重量级的地產公司以及外资財团都出席了。

这次官地拍卖会推出一幅金钟地王—域多利兵房2號地段，占地面积多达17.2

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万平方尺。

兵房1號地段已经在84年被太古地產拍走，按照原来歷史的安排，太古地產公司会以11.2亿港元拍下2號地段，最后打造出香江著名的太古广场。

很多人都看出这块地皮的潜力，自然不会管是不是太古地產公司的必得之物”。

在太古地產公司高层看来，2號地段与1號地段合併是最大利益化，可以打造类似於鰂鱼涌太古城的標誌性建筑，为公司带来巨大的利益。

林嘉墨也过来凑凑热闹，虽然买不起金钟地王，但也可以见识一下，或许能捡个便宜。

地產商们都在彼此寒暄，拍卖会似乎成为了他们专属的派对，联络感情所举行。

林嘉墨初出茅庐，与同行们不相熟，也不想当舔狗”的认识大人物，於是静静坐在一旁，看著同行们的表演。

“嘉墨，今日看好了哪一块地皮？”一道熟悉的声音传来。

转头看去，他见到了刘鑾熊那张丑脸”，微微笑道“当然看好地王，只是我买不起。”

“我介绍一下，他是我的弟弟，刘鑾宏。现在在华置任职帮忙。”刘鑾熊介绍说道。

林嘉墨回忆起这位小刘生”的事跡，虽然没有大哥刘鑾熊那般出名，但能力还是有的，不然刘鑾熊也不会將家族的百货零售公司利福国际集团交给刘宏打理。

小刘生在2019年以18.5亿美元的身家排在香江富豪榜的第41位，手中控有广生行等多家上市公司。

“林董你好！我是刘鑾宏。”刘鑾宏赶紧上前伸出右手，“久闻林董的大名了！”

林嘉墨与之握了握手“小刘生言重了。我哪有什么大名。都是外面的人乱说的。”

“大刘你想拍下哪块地？今日这么多大人物到场，都不想空手而归，竞价会很激烈啊。”林嘉墨对著刘鑾熊说道。

不少的记者蹲守在酒店外面，等著採访这些富豪们，还有今日的拍卖结果。

如果有富豪没有拍下地皮，一定被会记者们唱衰，所以他们寧愿多花几百万、上千万也不想有这种不好听的新闻。

而且官地拍卖会向来没有多少丑”地皮，只要捂一捂，將来一定赚到钱。

“我也是过来看看，可以拍就拍，拍不了就算了。”刘鑾熊说道。

现在的刘鑾熊正盘算著如何狙击李兆基的中华煤气公司，断然不会花几千万、上亿港元来拍卖一块地皮的。

林嘉墨翻找了一下前世的记忆，发现刘鑾熊真的没有在官地拍卖会上有过什么大作为，虽然后面收购了保华建筑公司，但用来重建物业的比较多，开发地皮实属少得可怜。

刘鑾熊似乎在炒楼花、炒物业、炒股票上面很有心得，对开发地皮没有太大的兴趣。

或许今日前来，抱著与林嘉墨差不多的心態，看看如今地產开发市场的情况。

於是3人坐在了一起，閒聊了几分钟，拍卖会才姍姍开场。

第一块是葵涌地区工业性质的地皮，面积不大，仅有1.8万平方尺，容积率达到了11，能建19.8万平方尺的楼面面积。

“...起拍价2200万，每次加价不少於5万元。”拍卖师用力的喊著，展示他的激情澎湃。

按照目前的葵涌工业大厦市价来计算，这块地皮可以有两三千万的利润，还是能拍一下的。

不过对已经持有和丰地產投资公司46%股权的林嘉墨来说，葵涌的工业地皮哪里比得上手中的便宜地皮，而且有些还是上环、长沙湾的。

刘鑾熊同样对这块地皮不感兴趣，他感兴趣的是商业地皮、住宅地皮，工业地皮真的没兴趣。

“楼面面积有差不多20万平方尺，是块不差的地皮。”刘鑾熊言语了一声。

林嘉墨点了点头“是不差，同行们都拼命竞价，不过15分钟的时间，价格推到了3000万，溢价接近4成。”

地產商之间存在很大的竞爭，但也有默契，不会让港府赚得太多，不然大家的日子都不好过。

所以一般地皮溢价3、4成已经算高了，应该快到顶了。

最后第一块地皮以3030万的价格成交，得主是一家小型地產公司。

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