回程的车上，林慕兰认真整理著两处房產的资料。

她计算了一下，“阿弟，如果半山和山顶都买，加上之前的三处商业地產，总价超过两百万了。就算有贷款，我们也需要60多万的资金……”

“资金我来解决。”

他说得很轻鬆，但林慕兰知道，他肯定做过精密的计算。

“我跟著你学，学到的东西比过去十年都多。”她感慨地说。

“这才刚开始。”林慕白微笑，“等南洋和美国投资见效了，你会看到更大的世界。”

车子驶下山道，城市的光海扑面而来。

晚上五点，林家餐厅。

今天晚餐特別丰盛，何婉珍亲自下厨做了几道潮州菜，滷水拼盘、蚝烙、芋泥白果，自从儿子回来，她下厨房都变得开心起来。

餐桌上，林慕白公布了房產购买计划。

“五处房產，总价约205万港幣。”他解释道，“不过我们不需要付这么多，这些房產都可以申请银行贷款，如果可以申请到七成，那我们自己只需要付三成。”

林振业听完，沉默了很久。

205万，这几乎是林家航运资產的一半。

“阿白，”他缓缓开口，“这些房子……真的有必要买这么多吗？我们住在这栋公馆已经很好了。”

“阿爸，这不是为了住。”林慕白耐心解释，“这是投资，也是……保险。”

他看向全家人，“航运是周期性行业，受经济波动影响大。地產是实物资產，能保值增值。虽然有投资风险，但回报也高。我们家族基金要做的是资產配置，把鸡蛋放在不同的篮子里。”

林慕兰补充道：“阿爸，我算过了。五处房產如果全部出租，年租金收入超过10万港幣。扣除贷款利息和维护费，净收益也有5万以上。这比存银行划算多了。”

女儿的专业分析，让林振业稍微安心了些。

但他还是担心，“贷款那么多，现在收入又不稳定，万一还不上怎么办？”

“我们的现金流没问题。”林慕白早就计算过，“房產租金可以抵销贷款利息，等於是以租养贷。再说白银投资还有机会，如果顺利的话，到下半年就把买房的钱赚回来了。”

他说得很篤定。

何婉珍虽然听不懂那么多，但她现在已经开始相信儿子了，“阿业，你就让阿白去做吧。他现在做的这些事，我们都看不懂，但你看他不是都做成了吗？”

林振业看著妻子，又看看儿女们，终於点头，“好，那就买吧。但阿白你要记住，凡事量力而行，留有余地。”

“我记住了，阿爸。”

林振业看著儿女们，眼中闪过欣慰。

“对了，”他想起什么，“潮州商会的人整理了一份人才名单，吃完饭我拿给你。”

这是根据林慕白要求物色的香港金融人才推荐名单，共十二人，每位都有详细履歷和背景调查。

林慕白一眼就看中了第三份简歷。

姓名：苏文彬

年龄：二十八岁

教育：伦敦政治经济学院金融学硕士，剑桥大学经济学学士

经歷：曾在滙丰伦敦总行外匯交易部工作三年，1932年因母亲病重回香港。目前在一家英资洋行做外匯交易员，但对现状不满。

特点：精通国际匯率市场，熟悉套利交易，英语流利，略懂日语。

家庭背景：父亲是香港太平绅士苏启明，家族做茶叶出口生意。

备註：此人性格独立，不喜受束缚，但专业能力极强。曾因批评上司的交易策略被调离核心岗位。

“这个人，”林慕白指著苏文彬的资料，“安排见一面。时间越快越好。”

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