“老板！”

“什么事直接说吧。”罗齐鸿的心情不是很好，在港澳国际占股1.5%，却要做那么多事，实在是不划算，现在还被曹光彪拉壮丁，真的是‘搬起石头砸自己的脚’。“广生行国际公司有几个小股东想要抛售股权，我们要不要接手？”程见深询问说道，广生行国际公司可是好东西呀。

这是一家经营化妆品、物业收租、地皮开发的公司，在60、70年代化妆品是它的主业，现在的主业是物业收租和旗下地皮的开发。

在湾仔、铜锣湾、九龙市区、北角一带有大量的地皮和物业，是一间较为出色的地产公司，比起乐古置业公司稍微逊色一些。

“什么价码？”罗齐鸿放好文件，沉声问道。

“溢价2成！有不少人准备接手，我们可能要溢价到3、4成的样子。”程见深说道。

“这家公司不好收购呀，有李家成这个人在虎视眈眈，他又和广生行的冯万举这么好关系，凭什么让我们得手？”罗齐鸿已经收购了这么多家优质的地产公司，认为不用如此着急进行下一步，动作太大让他有了陈松青的感觉。

程见深也知道其中的难度，深思片刻，道“总要试一试吧，万一能拿下呢？这家公司持有的物业很好，铜锣湾万国宝通中心大厦属于优质的物业之一，楼面面积多达55万平方尺，在南湾、浅水湾、赤柱等区有28项高级住宅.还有大量的现金存在银行生息，年盈利超过5千万元。”

罗齐鸿有些心动，但还是有些顾忌李家成这匹饿狼，与他展开商战，确实不占什么优势，那便意味着失败，失败会有损失，顿时间有些难以抉择了。

最终罗齐鸿还是点了点头“最多溢价3成，可以拿到多少股权？”

“9%！”程见深怕老板嫌少，便解释道“最大股东是冯万举家族，持股24.85%，要是拿下这些股权，我们可以成为广生行的第4大股东。”

“那你们去谈一谈吧。”罗齐鸿摆了摆手，对此的兴趣不高。

他记得李家成对广生行公司进行了私有化，但是没有成功，若是不能成功，便要费功夫对广生行公司的物业进行转移，将广生行公司变成一个空壳。

但这种操作很伤人品的，是合法盗窃的一种。

如果不转移，那他手上的上市公司实在是太多了，而且业务重合的很厉害，浪费大量的人力物力，以及隐患众多。

“不要整天想着收购了，兆安地产的子公司要进行整合了，我准备对乐古置业公司进行私有化，耗光华光地产的力量之后以极小的代价再被私有化。”罗齐鸿说出了近几年的计划。

程见深这些人对这种情况早有预料，兆安地产旗下有3家上市公司，还是清一色的地产公司，实在是有些‘过分’了。

要知道那些大型综合类公司都没有这么多的同一类型上市公司，可想而知其中的累赘程度了。

“是！我们好好准备。”程见深等人点头说道。

“老板，这是目前工业物业的市况报告。”陈智隆递上一份报告“目前只有油塘、九龙湾、荃湾的工业物业有所涨幅，不过也是小涨，应该到下半年会迎来一次比较大的涨幅，在20%至30%之间。”

“从去年12月份中旬到现在3月份，已经过去了3个月，工业物业的涨幅能有6%，已经不差了。”罗齐鸿大致浏览了一下报告，“现在的公司负债如何了？还可以坚持多久？”

“负债超过7成，不过随着中环、湾仔等区的物业价格小涨，负债马上会回落至65%左右，但是我们每月需要支付的利息不变，应该可以支撑到年底，前提是不发生任何的意外。”康文毅汇报说道。

如今的兆安地产公司仍然属于中型地产公司的范畴，也有可能成为年中股市暴跌的一员。

资产值是不会有大跌，但是市值也很重要，也是一个衡量企业发展的标准。

“对外宣布，公司会在4月底进行一次集资供股，考虑到公司目前的市值，每3股供1股吧，集资2亿4千万元。”罗齐鸿说道。

集资供股本在计划之内，不过是提前了一些而已。

“集资供股的资金是全部用以偿还债务吗？”程见深问道。

“对，全部偿还债务。”罗齐鸿微微颔首“偿还之后，公司的负债率会降至多少？”

“降到37%左右，经营情况变成良好。”程见深答道。

“集资供股完成之后，通知德安公司，让他们抛售公司持有的股票。”罗齐鸿差点忘记了公司在股市上的投资。

程见深在记事本上记录了一下，道“需不需要减持华光地产公司的股票？”

程见深意识到了什么，认为或许这些公司也在此列，只是老板忘记了。

罗齐鸿微微一怔，他怎么忘记了华光地产呢？

“减持吧，减持到36%，在5月中旬之前完成即可。”罗齐鸿还是觉得谨慎一些为好。

安静了片刻后，陈智隆说道“目前，已经有不少的海外炒客归来，正在大力清扫各区的较为优质的物业。”

(本章完)