联邦地产公司办公室

近来的股市恒生指数接连大幅度攀升，地产公司的股价首当其冲，再次成为股市的亮点，联邦地产公司的股价也有不小的涨幅，市值已经攀升到24亿元。不过负债也很严重，负债率高达61%，前段时间已经向银行贷款了7.3亿元，好在地市水涨船高，把联邦地产公司的负债率降低了一些。

“目前公司已经在中环持有5幢商厦，收租面积逾过75万平方尺，在半山区有11幢别墅、2幢高级住宅大厦.总价值34亿港元。”张宗道汇报说道。

这是联邦地产公司最新的资产债务情况。

按照罗齐鸿的计划，联邦地产公司会继续开发旗下已有的地皮，同时进入恢复期，用租金来开发地皮以及偿还债务。

“听说母公司会德丰会被拆分，联邦地产公司成为您的产业。”张宗道试探性说道。

其实很早之前他已经猜测到了这些，只是没有那么明确，毕竟罗齐鸿身为会德丰公司的行政总裁，却跑到联邦地产公司当董事局主席，这行为是十分奇怪的。

“对，联邦地产公司会分给我，下面的职员有什么反应？”罗齐鸿知道张宗道都收到了消息，那下面的普通职员应该也收到了。

“没有什么异动，对他们来说公司是谁的产业，是不重要的，他们一样的拿工资做事。”张宗道说道。

“需不需要放出一些消息，压低联邦地产的股价？”张宗道出谋划策说道。

罗齐鸿摆了摆手“不用！里面的事情很复杂，不是你能够参与进来的，让联邦地产公司保持原状即可。”

6=9+

下午时分。

罗齐鸿又来到联合企业公司，清查当下的公司情况。

联合企业公司的主要资产是船只，但是账面上没有太多的负债，完全可以靠着仅剩的船务业务来维持下去。

这也是罗齐鸿很少关注联合企业公司的原因之一。

如今的联合企业公司承包了合祥贸易公司的航运业务，每年都有些盈利，可以偿还一些债务。

而联合企业公司旗下的小公司被罗齐鸿出售了不少，主要是一些在香江的小公司，还有一些公司的股权。

因此联合企业公司的债务财政情况才会如此漂亮，如今的净资产每股1.32元。

令罗齐鸿感兴趣的是联合企业旗下有大量的证券投资公司，虽然规模小，但是也涉及不少的海外公司股权，是一个意外之喜。

这有可能解决罗齐鸿想要投资海外的基础问题，使得罗齐鸿可以轻松的搭起架子。

其实，联合企业公司在71年之前是从事证券投资业务的，在约翰·马登的指挥下，逐渐转型投资航运业，又在73年将旗下的船队组成了宝福发展公司，并上市。

所以联合企业公司旗下的船只比重不是很高，即使在71年至73年套现购入不少船只，也没有出售全部的证券投资公司和一些资产。

按照罗齐鸿的想法，联邦地产公司和联合企业公司都会被德合地产公司收购，而联合企业公司最终被全面私有化，成为德合地产公司在海外证券投资的旗舰公司。

而德合地产公司也会改名，变成德合集团有限公司，持有大量中环、半山区等核心地区的物业，作为罗齐鸿家族投资世界的旗舰集团。

不过这需要比较长的时间才能整合完成，毕竟联合企业旗下的子公司都够罗齐鸿整合的了。

(本章完)