第365章 366【能源企业】

“需不需要派人盯着钟卫？”苏祈山慎重问道。

钟卫有些疯狂了，谁都担心这家伙做出损人不利己的事情来，提前一些知道可以减轻影响力。

“可以。”罗齐鸿微微颔首，不是很在乎这件事，“金钟德合广场的工程进展如何了？”

德合广场占地面积有11.5万平方尺，工程包括兴建一座购物商场、一个园林庭院、一幢商业大厦和一幢酒店大楼。

其中商厦高36层，楼面面积86万平方尺，购物商场高5层（连带地库），楼面面积超过20万平方尺。

整个德合广场的楼面面积是153.4万平方尺，预计能为德合地产公司提供3亿多港元的年租金收入，按照目前的市道计算，可以在7年内回本。

“明年上半年可以完工，不过要是拿到旁边的地皮，势必会影响到第一期物业的开业收租，酒店和商厦的出租会有很大的阻碍。”苏祈山说道。

罗齐鸿说道“外界都知道我们对旁边的兵房地皮势在必得，我们在建筑上的预留工程便可以证明一切，不过算了，损失便损失吧，旁边的地皮一定要拿到手。”

“既然这样，将工期往后拖延一下吧，等港府愿意出售旁边这块地皮再说。”

“是！”苏祈山继续汇报说道“湾仔星街、永丰西街以及皇后大道东交界有一幢小型商厦出售，我个人认为可以拿下，然后进行旧楼收购，最后是并楼，建造一幢甲级商厦，楼面面积可达40万平方尺。”

“这个地方与中环交界，地价虽然比不上中环，但是比湾仔其他地方贵上4成，是个不错的项目，只是旧楼收购需要漫长的时间。”

“这个地方的业主很多吗？”罗齐鸿问道。

“很多，写字间和商铺都被打散了，业主多达1百多个。”苏祈山说道“地方有小，一旦我们收购了3成的零散物业，必然引起其他业主的警觉，趁机抬价是一定的。”

罗齐鸿想起了前世的太古三座便在在那个位置，听说收购旧楼费了十余年的时间才完成，这块地皮的占地面积大概在4万平方尺，是个不错的项目。

收购的时间很长，但是也不需要太多的精力。

“拿下，尽可能拿下。”罗齐鸿决定说道“安排职员专门负责这幢小商厦以及旁边物业的事宜。”

“是，老板！”苏祈山欣喜说道“我会好好盯着这块地皮的。”

“新太阳广场项目怎么样了？”

新太阳广场占地面积是4.4万平方尺，建成之后的商场面积是15万平方尺，写字间面积是43万平方尺，可出租面积为40.1万平方尺。

“在明年3月份基本可以入伙了。”苏祈山汇报说道“招聘租户的工作已经开始了，有不少的品牌公司联系我们，好的铺面都被预定了，只是写字间的出租有些困难。”

“是什么原因？”罗齐鸿挑了挑眉问道。

“最大的原因是附近有大量的写字间供应，我们的租金价格比同行的要高一些。”

“那就降低一些，向同行看齐。”罗齐鸿说道。

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