第1050章 草丛里真的会捡到火箭筒

只有长期经营现代商厦的人，才会摸清总结出这个核心路数。

让卫东之前在小视频上应该刷到过类似观点，更是亲眼见证过后来的商业地產经济，都会在五六楼上面搞个影院。

所以下意识的把篮球馆当做了滨海体育城的引流器。

其实就是这原理。

只因为现在影院经营没怎么放开，所以他根本没想起这茬来。

之前在江州北区商厦，六楼上居然搞的是快捷旅社！

全靠这会儿还没有商务酒店做竞爭对手，甚至酒店都没几家，市场有巨大需求才会这么生意红火。

错有错著的看起来是他经营有方，其实在行家眼里哪哪都是错。

还提醒行家：“你给那帮人说过没？”

那可是绝顶聪明的一帮傢伙，没准儿能琢磨出来什么。

德二哥傲然：“我们是合作伙伴，才坦诚相告，怎么可能把这等经验隨便告知？”

让卫东转头看梁嘉辉，这也摇头：“我没接触过过这种商业思路，没想到电影院这么重要。”

德二哥笑笑不屑：“hk现在的院线大多还是独立存在的早期影院，实际上从56年开始，花旗的southdale作为全球首个封闭式购物中心开业，这种模式就奠定了，到66年，花旗商场影院开始承担吸引客流的功能，和商场的餐饮、零售形成基础协同，81年southdale已经进化到第四代的多影厅模式，提升排片灵活性看似隨时来隨时有电影开演，目的还是隨时都有客流，跟购物中心的体验化升级同步后，影院彻底成为吸引家庭客群的核心业態。”

让卫东嘿嘿笑：“怪不得你弟弟把四家老影院转让给我，原来是烫手山芋，回头我得想办法调整了。”

九龙城那边的新安还有两家影院呢。

看来都有这种改造的必要。

再问池世明：“那你觉得呢？”

地產公司头马堆起热情的笑意：“老大和二哥在这上面是天作之合的强强联手啊！”

让卫东看他眼角的狠劲，就感觉这当妹夫的绝对还存著绷紧弦的企图。

他还是保持温和：“我不可能出头，酒店是万马德集团在做，地產是阿明在做，包括深水港码头、船舶重工那都是帮招投局打理经营，甚至包括我在平京的地產项目都是跟企业做改制，我才能拍著胸口说我没做房地產。”

德二哥很难理解：“你都是hk永居身份了，做点房地產怎么了？”

池世明都能帮著解释：“老大现在是內地最能解决问题的改革能手，也许他做的事別人也能做，但没有他资源丰富，资金雄厚，没他把步骤方向看得准，最关键还是他不贪，好多人在这时候已经昏头了，所以他现在是个標杆，用內地说法是面旗帜，做別的买卖可能爭议不大，房地產那就真涉及到土地买卖。”

让卫东也补充：“虽然已经改了政策，可以適当的土地有偿使用，但是你们注意沪海看似激进，其实稳得很，寧愿用国资置换进来也暂时不卖地，看看別人趟雷之后的动静，所以这时候真要稳住。”

德二哥看自己妹夫。

池世明大义凛然：“我贪！我不怕，我来当这个滚刀肉，不就是当地政府国资入股么，三年前我就给老大提出联合各地分公司做地產，那会儿你叫我稳稳，现在看是对的，做住宅楼现在基本上没啥利润，所以这次试著做商业大厦购物中心？”

实际上池世明的江港地產就是让卫东大股东，这会儿的合资公司必须是內地占大股东。

只是从江州出来，沪海江港用沈翠月的名头去当大股东，换下让卫东。

两家公司之间其实没有任何从属关係，需要的时候拿老江港去表示这是让卫东带头改制的房地產公司，但实际做事都是沪海江港，主打个不粘锅。

现在德二哥已经迫不及待的点头说好了。

让卫东的防守还是很严谨：“先试试金陵或者浙州吧，这是长三角最好的三座城市，金陵我们有电子厂的人脉关係，浙州的分公司经理一直比较出色，嗯，粤州也可以试试，阿辉来做合资影院这块儿。”

梁嘉辉演得好，沉稳得像个商界老手，看不出脸上任何波动的点点头。

迅速敲定，池世明嫻熟的做地產建设，德二哥更专业的做购物中心，华星影业单独拉个子公司出来做影院，算首家入住企业，享受几乎免租的最好待遇。

招投银行负责所有建设资金的“融资借贷”，由池世明跟德二哥共同承担债务。

华星影院是全国首家合资新型影院，爭取儘快在hk先改造几家影院出来，就成了具有先进业態的影院专家。

出来送德二哥上车后，梁嘉辉才喜形於色：“是爭取把这种先进模式推广给內地各省市吧，哪怕没有封闭式高级购物中心，也能做这样的多影厅影院！”

让卫东直接吐槽：“黄袍加身说的就是你们这种傢伙！我说的是先跟著他们的购物中心把影院做出样板给各方看，你就马上加码！”

本章未完，点击下一页继续阅读。（1 / 2）