第470章 二选一

送走董屏和文携之后不久，龙五一行人就到了。

两人之所以先前没谈正事，主要这次龙五不是一个人来的，还带了位监工”——嘉禾老板邹文淮的左右手梁峰。

表面上这次谈判以龙五为主，但真正跟张延討论具体事项的其实是梁峰一梁峰在嘉禾，就是主管对外贸易投资方面的。

而除了梁峰更为专业之外，估计港圈那边也是担心龙五跟张延走的太近，直接把大家给卖了。

梁峰昨天到津门后，並没有急著见张延，而是悄悄匯合了嘉禾在津门的代表，又去影视基地逛了一圈。

在了解了基本情况后，他直接开门见山的道：“张先生，对面这座影城虽然看似红火，但恐怕所谓的持续造血能力，並不像宣传中的那么出色，你们僱佣了太多可有可无的员工，而且酬劳明显高於市价根据我的核算，影城目前非但没法盈利，反而需要持续加大投入，才能维持现在的扩张局面。”

这一点能被看穿很正常，毕竟那些代表又不是走马观，而是已经在津门待了半个月。

“首先。”

张延淡然的竖起三根手指：“所谓的持续造血能力，是指在我最初规划得以施行的情况下，而后续我並没有参与到具体管理当中，所以现在的问题並不是我引发的。

其次，影视基地背后的八一厂並不是一家以盈利为目的企业，而且他们打从一开始就准备往里面贴钱，如果算上这部分资金，至少也能说是有持续输血能力。

第三，影视基地本身虽然不赚钱，但对周边地產商业却是巨大的利好，而这也是经开区政府最在意的地方。”

见张延並没有避讳影视基地的问题，还点出了八一厂非盈利性质，以及影城对周边商业上的带动。

梁峰的態度也越发认真了，据他所知，內地开发商普遍还在追求现成所谓的好地段，没有形成以点带面的逻辑，但面前的张先生显然並非如此。

听这话的意思，他甚至早在谋求影视基地落户津门时，就已经提前考虑到了其对周遭商业的带动效果。

於是梁峰放弃了原本准备的一些小招，继续坦诚道：“既然张先生对影城的利弊了如指掌，那为什么不和我们合作，让这份利益的真正价值体现出来呢？”

“你指的真正价值是？”

“当然是周遭的地块和餐饮住宿业！”梁峰自豪的道：“港岛的房地產开发在亚洲首屈一指，酒店管理业也是名列前茅，只要我们合作拿下影视基地以及周边的一些土地，完全可以在未来收穫十倍、甚至几十倍的利益！”

面对梁峰这充满蛊惑性的言论，张延只是微微摇头：“我听说在港岛有句话，叫做英国人想让谁赚钱，谁就能赚到更多的钱”，其实这话放在津门也能套用。

正因为我处处都都为津门、为经开区的未来考虑，你们所谓十倍、几十倍的利益，对我而言其实早已经是囊中之物。”

说到这里，他指向窗外正在建设的公寓群：“我从来没有主动向上面申请过土地，但在地价开始快速上涨的时候，经开区却第一时间主动找到我，询问我需不需要再购入一些土地。

这份信任，才是我未来赚到几十倍、上百倍回报的真正底气。

相反，如果我为了你们港岛人的利益，去动原本属於经开区的利益、去动原本属於津门人的利益，那就是捡个芝麻丟了西瓜，完全得不偿失。”

面对张延这番话，梁峰不自觉皱起了眉头。

他倒不是不能理解张延这话的意思，在港岛能获得英国人信任的商人，往往能赚到最丰厚的回报。

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