“迈的步子太大，终於扯到蛋了。”林嘉墨嘆息一句。

中华煤气公司狙击战的时间点他不是很確定，所以必须寻找其他的財源，降低公司的债务。

思来想去之下，林嘉墨最终將主意打到了金杜置业公司的头上。

这家公司相当的优质，没有任何的负债，完全可以借贷收购保运置业公司的一些物业，以后或许能低价从保运联合企业手中收购，毕竟负债纍纍嘛。

“林生，这是我们收购了重庆大厦物业的清单，包括2间1000平方尺、3间700平方尺的商铺...还有一件事需要向您匯报的，在我们收购物业的同时，发现日本佬也在收购重庆大厦的物业，而且还故意哄抬价格。”高积平说道。

林嘉墨停顿了一下翻看的动作，抬头说道“日本佬想要收购5幢重庆大厦？还是只想做几个小的投资项目？”

“这有点难说。日元升值，那些日本佬很有钱，听说还在美国华尔街买了很多物业。”

“呵呵！！”林嘉墨笑了几声，“新世界发展公司遇到对手了，这对我们有好处，可以多赚点钱。新世界发展有什么具体的动作？”

“暂时没有这类的消息，不过我猜测新世界发展一定会加速收购的，已经持有这么多物业，不太可能下车了。”高积平犹豫了一下，说道“其实我是担心日本佬会踩过界，转过头来收购喜利大厦，那可是关係到公司核心利益的。”

日元升值得很厉害，日本人突然间成了暴发户，不单止是香江，全世界都受到了日本资本的侵蚀，他们到处搞收购，根本不担心溢价，搞得市场风起云涌。

“你的意思是我们加速对喜利大厦的收购？”林嘉墨瞥了一眼高积平。

“林生觉得呢？”高积平有些心虚的询问道。

林嘉墨思索片刻，认为高积平说的有道理，虽然87年会有大股灾，地市也会下跌，但这场股灾只维持了1年，地市下跌的幅度有限，不如现在买进，趁早收租回笼成本。

“那就开始收购喜利大厦的写字楼吧，迟早都要收购的。”

林嘉墨又补充了一句“如果新世界发展公司愿意溢价2成（市价的基础上），要把重庆大厦的物业拋售，我们现在急需现金流。”

“是，我明白。”高积平点了点头，隨即离开了办公室。

保运置业公司作为船务公司的最大债主，从那里收回了价值数千万美元的烂帐，加之有些公司破產了，又从那些公司收来了烂帐...如此层层叠叠，如今的保运置业手里握有价值6000万美元的烂帐。

保运置业已经成立了追债部门，专门处理这些烂帐。

在林嘉墨、李文通看来，从这6000万美元的债务中收回十分之一都是赚的，足足600

万美元，合计4700万港幣，这是一笔很不错的收入。

事实上保运置业公司已经从烂帐中收回了169万美元（1300万港元），尝到了甜头，才如此大费周章的做追债”业务。

突然间从这些文件中得到了启发，佐敦这些旺区都有大量的唐楼，楼龄已经有20、30

年，与时代脱轨了，价格相对便宜很多，但这些地皮非常的值钱，只要拿下2幢，可以並楼，基本上可以赚几千万。

这也是李兆基的发家秘籍，当然收购旧楼是个很漫长的过程，需要专业的去做。

林嘉墨思考著，是否可以换一个思路来进行收购。

业主之所以不愿意卖，主要原因还是价格便宜，买不到同等地段的房子。

但他完全可以用新房与业主置换，只需要在面积上缩小一下，然后降低价格，再让业主稍微贷款一些钱，基本上实现不花太大代价换房的策略。

而且保运置业公司手上握有大量的住宅楼花，大多数都是港岛的，只有少量九龙市区、葵涌等地的，若是这门生意顺利，基本上可以成为保运置业的主营业务。

於是，他在白纸上写下了基本的构思，准备亲自做一个项目计划书，这可是很赚钱的项目。

九龙市区的地皮越来越少，人口却越来越多，地价自然大幅上涨。

如果囤积起来，等到高峰期再开发，赚几个亿都是轻鬆的。

保运百货公司。

同行们眼看著保运百货公司的会员卡策略坚持了下来，而且没有任何要取消的意思，顿时有些慌张了，毕竟市场份额逐渐失去，被保运百货公司占领。

若是再旁观下去，市场將被保运百货公司所占据，他们想要拿回来就困难了。

於是这些同行硬著头皮推出会员价活动，同时搞来了大量的促销品引流，试图將市场拿回去。

“没关係。让他们模仿，我们已经占了先机，只要我们保持活跃性，时不时做些活动，他们基本上做不过我们。”林嘉墨摆了摆手说道。

会员卡方案的精髓在於拥有大量的现金投资，在於投资的项目能获利，並不是百货公司本身能不能赚钱。

如果百货公司的投资失败，损失严重，那只能等待被收购了。

这是一招阳谋，可以把所有人引入局，不过林嘉墨是不可能一直经营百货零售的，未来会將保运百货公司出售，因为他也不能一直选对投资的项目，经济总有衰退的时候。

“百货零售一直不赚钱，那我们是不是应该从其他方面盈利？”温显初说道。

大大百货公司已经完全融进了保运百货公司，而温显初也顶替了邓时的位置，成为百货公司的实权派副总。

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